A pesquisa é da Fipezap, que indica a capital capixaba ter o valor do m2 o custo de R$ 12.522,00 em janeiro último, ficando acima de São Paulo (R$ 11.428/m²) e do Rio de Janeiro (R$ 10.330/m²)
Apenas no último mês de janeiro deste ano, Vitória (ES) manteve a tendência dos últimos anos e teve o maior crescimento no preço de imóveis, com elevação de 2,19%. Os acompanhamentos dos valores são feitos pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas, que denomina o levantamento de Fipezap, que é um índice de preços de imóveis residenciais e comerciais com abrangência nacional reconhecido pelos empresários do setor imobiliário e da construção civil.
Em um ano a valorização atingiu 14,01%, com a capital capixaba ficando em quarto lugar no Brasil. Apenas em janeiro último, de acordo com os dados divulgados pela Fipezap, Vitória liderou na listagem de ter o preço do metro quadrado mais caro do País, em uma pesquisa que observa o comportamento do setor imobiliário em 56 cidades brasileiras, incluindo 20 capitais analisadas.
Media do m2 de imóveis em Vitoria ultrapassa R$ 12,5 mil
“Vitória (ES) apresentou o valor médio por metro quadrado mais elevado na amostra mensal (R$ 12.522,00/m²) seguida por: Florianópolis (R$ 11.845,00/m²); São Paulo (R$ 11.428,00/m²) e Curitiba (R$ 10.762,00/m²)”, afirma o relatório da Fipezap. O que está acontecendo com Vitória? O Grafitti News foi perguntar ao proprietário de uma das maiores construtoras de imóveis residenciais do Espírito Santo e ele pediu o anonimato para dar as respostas.
O empresário, que também atua na venda dos imóveis novos, foi questionado inicialmente se a pesquisa se refere todos os bairros de Vitória, incluindo o Centro Histórico e a região da Grande São Pedro. ”Claro que não. São apenas os bairros nobre, como Praia do Canto, Enseada do Suá, Mata da Praia, Ilha do Frade e do Boi”, respondeu enfaticamente.
Também foi perguntado se há tantos ricos assim na capital capixaba. A resposta foi “sim”. E deu detalhes, dizendo que vendeu recentemente todas as unidades de um prédio que havia iniciado a construção em região nobre da Praia do Canto, incluindo a cobertura, em menos de um mês e sem ter colocado anúncio.
A explicação para os preços do metro quadrado de Vitória serem os mais elevados do Brasil é dada por esse mesmo empresário, como sendo a escassez em terrenos, principalmente nos bairros considerados como sendo nobres e a alta procura por essas regiões. O aumento anual de 14,01%, no entanto, não ocorreu no Centro Histórico de Vitória, onde um apartamento com dois quartos e vaga de garagem pode ser comprado por menos de R$ 150 mil, com o metro quadrado custando R$ 5 mil.
Valorização na venda de imóveis em janeiro de 2025:
| Cidade pesquisada | Valor médio por m² |
| Vitória (+2,19%) | R$ 12.522/m²) |
| Teresina (+1,72%) | – |
| Salvador (+1,64%) | R$ 6.970/m² |
| João Pessoa (1,57%) | R$ 7.030/m² |
| Campo Grande (+1,35%) | R$ 6.098/m² |
| Fortaleza (+1,31%) | R$ 8.064/m² |
| Brasília (+1,21%) | R$ 9.488/m² |
| Cuiabá (+1,10%) | R$ 6.462/m² |
| Belo Horizonte (+1,02%) | R$ 9.596/m² |
| São Luís (+0,93%) | R$ 7.636/m² |
| Maceió (+0,85%) | R$ 9.342/m² |
| Florianópolis (+0,76%) | R$ 11.845/m² |
| Porto Alegre (+0,65%) | R$ 7.167/m² |
| Manaus (+0,57%) | R$ 6.932/m² |
| Natal (+0,54%) | R$ 5.655/m² |
| Curitiba (+0,45%) | R$ 10.762/m² |
| Belém (+0,41%); | – |
| São Paulo (+0,41%) | R$ 11.428/m² |
| Rio de Janeiro (+0,36%) | R$ 10.330/m² |
| Goiânia (+0,08% | R$ 7.943/m² |
Fonte: Fipezap
Valorização na venda de imóveis nos últimos 12 meses::
- Salvador (+18,00%);
- Curitiba (+17,86%);
- João Pessoa (+16,47%);
- Vitória (+14,01%);
- Aracaju (+13,54%);
- Fortaleza (+12,83%);
- Belo Horizonte (+12,83%);
- Maceió (+10,85%);
- Cuiabá (+10,11%);
- Goiânia (+9,81%);
- Florianópolis (+9,44%);
- Belém (+9,18%);
- Manaus (+8,89%);
- São Luís (+8,40%);
- Natal (+8,18%);
- Porto Alegre (+6,98%);
- São Paulo (+6,70%);
- Recife (+5,87%);
- Campo Grande (+5,64%);
- Brasília (+4,75%);
- Teresina (+4,26%);
- Rio de Janeiro (+3,40%).
- Fonte: Fipezap